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La nueva «Vía Rápida para Constructores de Vecindarios» preseleccionará a desarrolladores cualificados para reducir el plazo de predesarrollo en casi la mitad
Los tres primeros sitios que utilicen esta nueva vía rápida podrían generar hasta 300 nuevas viviendas asequibles
NUEVA YORK – Hoy, el alcalde Zohran Kwame Mamdani, la vicealcaldesa Leila Bozorg y la comisionada del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD), Dina Levy, anunciaron la nueva «Vía Rápida para Constructores de Vecindarios» (Neighborhood Builders Fast Track), un proceso expedito diseñado para acelerar la entrega de viviendas asequibles en terrenos de propiedad municipal.
Con *Neighborhood Builders*, el HPD precalificará a los constructores de viviendas asequibles y acortará en ocho meses el proceso de Solicitud de Propuestas (RFP) de la etapa de predesarrollo para ciertos proyectos, reduciendo así en casi la mitad el tiempo necesario para seleccionar a un desarrollador de viviendas asequibles. Junto con el nuevo Procedimiento Expedito de Revisión del Uso del Suelo (ELURP) —el cual la administración Mamdani se ha apresurado a implementar tras su aprobación por los votantes en noviembre—, estos programas reducirán el proceso de predesarrollo en más de dos años.
«Nuestra ciudad enfrenta una crisis de vivienda histórica; lo último que necesitamos es enredarnos en trámites burocráticos», declaró el alcalde Mamdani. «La Vía Rápida para Constructores de Vecindarios acelerará el desarrollo de viviendas y agilizará la construcción en terrenos de propiedad municipal. Esta administración está dispuesta a actuar a la velocidad que exige la necesidad para lograr que esta siga siendo una ciudad que los neoyorquinos puedan llamar hogar».
«Los neoyorquinos merecen un gobierno que no solo proporcione viviendas asequibles y de alta calidad, sino que también lo haga de manera eficiente y eficaz. Me enorgullece lanzar el programa *Neighborhood Builders Fast Track* junto con el equipo del HPD, quienes trabajan para ofrecer viviendas asequibles en los cinco distritos», declaró Leila Bozorg, Vicealcaldesa de Vivienda y Planificación. «También me entusiasma impulsar proyectos de vivienda asequible en 784 Myrtle Ave, 1337 Jerome Ave y 109-43 Farmers Blvd, los cuales contribuirán a crear vecindarios más vibrantes y asequibles, incluyendo nuevas oportunidades de acceso a la propiedad de la vivienda».
«La ciudad de Nueva York necesita más viviendas asequibles, construidas con mayor rapidez y a menor costo, y el HPD no está esperando para proporcionarlas», afirmó Dina Levy, Comisionada de Vivienda y Preservación. «El *Neighborhood Builders Fast Track* reducirá los costos, acelerará los plazos y maximizará la asequibilidad. El suelo público es un bien público, y no permitiremos que los terrenos propiedad de la ciudad permanezcan inactivos mientras los neoyorquinos luchan por encontrar un hogar asequible».
El HPD ha publicado una Solicitud de Cualificaciones (RFQ, por sus siglas en inglés), con fecha límite el 8 de mayo, dirigida a desarrolladores de vivienda asequible que deseen precalificar para el programa *Neighborhood Builders*, con un enfoque especial en organizaciones sin fines de lucro y empresas propiedad de minorías y mujeres. Una vez calificados los equipos de desarrollo, se aplicará el proceso acelerado de *Neighborhood Builders* en sitios como 784-800 Myrtle Avenue en Brooklyn, 1337 Jerome Avenue en el Bronx y 109-43 Farmers Boulevard en Queens; en conjunto, estos proyectos proporcionarán hasta 300 nuevas viviendas asequibles, incluyendo cerca de 100 oportunidades de acceso a la propiedad en los sitios de El Bronx y Queens. El HPD prevé utilizar el *Neighborhood Builders Fast Track* para impulsar el desarrollo de hasta 1.000 nuevas viviendas en el transcurso de los próximos dos años.
El programa *Neighborhood Builders Fast Track* impulsa los objetivos fundamentales de la administración Mamdani: crear vivienda asequible —especialmente en terrenos de propiedad municipal— y agilizar la entrega de viviendas en toda la ciudad. En su primer día de gestión, el alcalde Mamdani firmó las Órdenes Ejecutivas 4 y 5, mediante las cuales se establecieron los grupos de trabajo *Land Inventory Fast Track* (LIFT) y *Streamlining Procedures to Expedite Equitable Development* (SPEED); ambos presentarán sus recomendaciones esta primavera. El grupo de trabajo LIFT se dedica a identificar oportunidades para la construcción de viviendas en sitios de propiedad municipal, mientras que el grupo SPEED trabaja en la reforma del proceso de producción de vivienda asequible, abarcando desde las aprobaciones previas y posteriores a la construcción hasta la financiación de proyectos y la fase de arrendamiento.
«Espero con entusiasmo trabajar junto al alcalde Mamdani en el programa *Neighborhood Builders* para hacer realidad la entrega de viviendas asequibles, tan urgentemente necesarias», declaró el concejal Chi Ossé. «Desde que asumí el cargo, he dejado clara una prioridad: construir más viviendas y lograr que nuestros vecinos permanezcan aquí. La inclusión de la propiedad ubicada en el 784-800 de Myrtle Avenue —dentro de nuestro distrito— constituye tanto un honor como un reconocimiento a la necesidad que tiene Bed-Stuy de contar con viviendas de muy bajo costo; esto permitirá que los residentes de larga data y los neoyorquinos de bajos ingresos sigan contribuyendo a nuestro patrimonio compartido en Brooklyn».
«Ante la mayor pérdida de residentes negros de la ciudad, el alcalde Mamdani eligió el lugar perfecto para comenzar: Bed Stuy. Transformar terrenos municipales vacantes en viviendas 100 % asequibles. Esto es lo que hemos estado reclamando. Esto es esperanza. Esto es un adelanto de lo que está por venir: la construcción de miles de viviendas asequibles en Bed Stuy y el centro de Brooklyn, para que las personas que viven aquí puedan permanecer aquí», afirmó el reverendo Dr. Adolphus Lacey, pastor de la Iglesia Bautista Bethany en Bedford Stuyvesant y copresidente de East Brooklyn Congregations (EBC).
«Comunilife está comprometida con la expansión de viviendas asequibles y con servicios de apoyo; por ello, acogemos con satisfacción el programa *Neighborhood Builders Fast Track* como un paso fundamental hacia un proceso de desarrollo equitativo. Dar prioridad a las organizaciones sin fines de lucro y a los desarrolladores clasificados como M/WBE fortalece la capacidad local y garantiza que las comunidades más afectadas por la crisis de la vivienda formen parte de la solución», afirmó Blanca Ramírez, presidenta y directora ejecutiva de Comunilife.
